الاحد 04 مايو 2025 | 07:44 مساءً
المهندس أحمد صبور
أكد المهندس أحمد صبور، عضو مجلس الشيوخ ورئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، أن السوق العقاري المصري لا يشهد ركودًا، بل يواجه تحديات تمويلية حقيقية سواء على مستوى المطورين أو المشترين، مشددًا على أن القطاع لا يزال ناجحًا وجاذبًا للاستثمار.
أبرز التحديات أمام المطورين العقاريين
وقال صبور، خلال مداخلة هاتفية في برنامج "عُمران" الذي يقدمه الإعلامي عبدالفتاح مصطفى عبر إذاعة الراديو 9090، إن من أبرز التحديات التي تواجه المطورين العقاريين هي اشتراط بعض الجهات الممولة تقديم ضمانات في صورة شيكات من العملاء للحصول على تمويل للمشروعات. واعتبر أن هذه الآلية تمثل عبئًا غير عادل، مطالبًا بتطبيق أنظمة تمويل بديلة تستند إلى مصداقية المطور ودراسة جدوى المشروع.
وفيما يتعلق بالتمويل العقاري للمشترين، أشار صبور إلى أن بعض البنوك لا تزال تشترط اكتمال بناء الوحدة للحصول على التمويل، وهو ما يمنع المشترين من الاستفادة من الأسعار المنخفضة في مراحل الإنشاء المبكرة. ودعا إلى إعادة النظر في هذه التعليمات التي وُضعت في سياق اقتصادي مختلف، بما يواكب الاحتياجات الحالية للسوق والمواطنين.
القطاع العقاري أحد أعمدة الاقتصاد المصري
ورغم التحديات، أكد صبور أن القطاع العقاري يمثل أحد أعمدة الاقتصاد المصري، بمساهمته الكبيرة في الناتج المحلي الإجمالي وتوفير فرص العمل.
وحول ما يُثار من أحاديث عن تباطؤ في المبيعات، أوضح أن ما يشهده السوق حاليًا هو تباطؤ نسبي، وليس ركودًا فعليًا، موضحًا أن الربع الأول من عام 2025 كان أضعف نسبيًا مقارنة بالربع الأول من 2024، الذي شهد نشاطًا استثنائيًا.
حقيقة وجود فقاعة عقارية
وتوقع أن يشهد الربع الثالث من العام الجاري تحسنًا ملحوظًا في حركة المبيعات، خصوصًا مع دخول موسم الصيف وزيادة الإقبال على مناطق مثل الساحل الشمالي.
وفي ختام حديثه، نفى صبور وجود أي مؤشرات على حدوث فقاعة عقارية، مؤكدًا أن السوق المصري مستقر وبعيد تمامًا عن هذا السيناريو.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
